Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Werbach – Einziehen ab Q1 2027!

12 exquisite 3-Zimmerwohnungen im Erd- oder Obergeschoss einer ansprechenden Neubau-Anlage bieten Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der guten Lage des Main-Tauber-Kreises.

In einem stilvollen 4-Parteienhaus, errichtet gemäß KFW55-Standard, genießen Sie nicht nur energieeffizientes Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität.

Highlights der Wohnungen:

• Offenes Raumkonzept
  großzügig gestaltete offene Küche mit angrenzendem Essbereich
• Garten-Terrasse oder Balkon
  Ihre Terrasse/Balkon erstreckt sich über den Wohnbereich
• Eigenständiger Zugang
  Jede Wohnung ist mit einem eigenen Zugang ausgestattet, was Ihnen maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet

Optimale Lage und Infrastruktur:

Die zentrale Lage im Ortskern von Werbach lässt keine Wünsche offen. Neben Kindergarten und Grundschule, die bequem fußläufig erreichbar sind, finden Sie ebenfalls eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. So wird der Weg zur Arbeit oder in die Stadt zum Kinderspiel.

Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit:

Diese Neubauwohnung ist mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die Ihren Energieverbrauch nachhaltig senkt. Darüber hinaus profitieren Eigentümer von einer Sonderabschreibung für Neubauwohnungen in Höhe von 5 % zusätzlich zur linearen AfA, was Ihre Investition noch attraktiver macht.

Das erwartet Sie:

• Moderne Architektur & energieeffiziente Bauweise – KFW 55
• 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
• Barrierefreie Ausführung in den Erdgeschossen
• Garagen und Stellplätze optional
• Balkon, Terrasse oder Gartenanteil je nach Wohnung
• Hochwertige Ausstattung

Vorteile für Eigennutzer & Investoren:

• Wohnkomfort in ruhiger, zentraler Lage
• Geringe Energiekosten dank neuester Technik
• Wertstabile Anlage in einer gefragten Region
• Regionale Bauqualität mit Fokus auf Nachhaltigkeit

Details & Preise:

Erdgeschoss Wohnungen

Die Erdgeschoss Wohnungen mit stufenlosem Zugang, verfügen jeweils über 3 barrierefreie Zimmer. Die einzelnen Wohnungen begeistern mit einem modernen Wohnkonzept und jeweils einer großzügigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zudem verfügt die Wohnung über zwei einladende Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine zugeordnete Garage, welche einen direkten, abschließbaren Zugang zum Garten haben.

• Wohnfläche: 72m²
• Anzahl der Zimmer: 3
• Etage: Erdgeschoss
• Preis: 263.000 ,-€ zzgl. Garage / Stellplatz**

Obergeschoss Wohnungen

Die 3 Zimmer Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss. Die einzelnen Wohnungen begeistern mit einem modernen Wohnkonzept und jeweils einem großzügigen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zudem verfügt die Wohnung über zwei einladende Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar und bietet Ihnen somit einen separaten Zugang. Direkt vor den einzelnen Gebäuden sind Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vorhanden, welche individuell dazu erworben werden müssen.

• Wohnfläche: 74,5m²
• Anzahl der Zimmer: 3
• Etage: Obergeschoss
• Preis: 265.000 ,-€ zzgl. Stellplatz**